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    农村宅基地退出一亩补偿多少钱?2020年宅基地有偿退出政策解读

    时间:2020-05-12 14:53:58 来源: 作者: 浏览量:1

      随着城镇一体化进程的加快,很多农民进城务工,在城里扎根,举家迁城现象很多,于是就造成了农村宅基地闲置。另外加上国家规定农村“一户一宅”,也就是一户只能有一处宅基地,很多人盖了新房,旧房子依旧留在那,这不符合国家相关政策,且老房子宅基地也闲置了。有数据显示,我国农村宅基地10%~20%是闲置的,部分地区闲置率甚至高达30%。为了提高农村土地利用率、避免土地价值的流失、使土地能够重新优化配置,国家实施了自愿有偿退出宅基地政策,那么农村宅基地退出怎么补偿?一亩补多少钱?下面具体给大家介绍2020年宅基地退出补贴政策。

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      农村宅基地有偿退出方式

      货币腾退:即直接给钱,农民每退出一亩宅基地,即支付农民一定货币补偿,这样的货币补偿有高有低,不同的地区补偿标准有所差异。

      房屋置换:置换房屋分两种情况,一种是拆掉农民旧房子,将农民集中迁居到由地方政府新建的楼房中,另一种是置换同等面积的商品房。

      以地养老:有些地区出台了“以地养老”模式,表现为农村老人如果自愿退出宅基地,可以以补偿金置换养老院养老服务。

      入股分红:在退出宅基地过程中,利用盘活的宅基地进行乡村旅游项目开发,而退出宅基地的农民则以腾退的土地入股,按年领取项目分红。

      宅基地有偿退出一亩补多少钱?

      据了解,大多数自愿退出农村宅基地的农民都会选择第一种补偿方式,也就是货币腾退,直接给钱的一次性补偿,由于各省份各地区经济发展状况不同,补偿标准有所差异,如:

      陕西西安:农村宅基地自愿有偿退出的补偿标准在23万左右;

      重庆垫江:农村宅基地自愿有偿退出补偿标准为12万/亩;

      江苏金湖县:有效合法面积内,农村宅基地自愿有偿退出标准为19万/亩的一次性补偿;

      四川成都邛崃:有效合法面积内,宅基地的自愿有偿退出标准为30万/亩的一次性补偿;

      天津蓟州区:有效合法面积内,农村宅基地有偿退出的补偿标准为30万/亩,地上附着物不再赔偿。

      注:具体补偿标准,可咨询当地相关部门。

      农村宅基地有偿退出申请流程

      1、填写《农村居民宅基地退出申请审批表》申请表;

      2、提供相关资料

      (1)新版宅基地确权证书或权属证明材料。

      (2)家庭户口簿及家庭成员身份证。

      (3)现有居住场所的证明材料(避免你退出宅基地后居无定所)。

      (4)退出宅基地后到县城、集镇购房的,提交《自愿放弃申请宅基地承诺书》。

      3、将材料移交给村委会即可。

      农村宅基地退出要钱还是要房?

      在宅基地有偿退出方式中,很多人选择的是现金补偿和房屋置换,也就是要不要钱,要不要房。那么到底要哪种好?其实,这主要看农民朋友的个人情况决定的,要是农民朋友在城里安了家,并且有了固定的收入来源,那么可以选择要钱。而如果是只有农村这一套住宅,那么还是牢牢地守住自家的宅基地比较稳妥。

      关于农村宅基地退出,大家都要慎重考虑,毕竟宅基地不是小事,现在随着农村的发展,宅基地的价值越来越高,加上现在农村土地确权完成,未来将很难再申请到宅基地了。到目前为止,农村宅基地退出这项政策并不是强制性的,而是自愿性,有偿退出,因此农民朋友们退出前一定要考虑清楚。


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